プライベートカンパニーを活用して、不動産投資をしよう
プライベートカンパニーを活用して、不動産投資をしよう
収益不動産投資をはじめる人が読む本です。新税制にも対応!
前作好評につき、「新税制対応版」の登場です。 法人減税、個人減税の時代。最大で30％超の税率格差が生まれるため、賢いオーナーさんは法人化による収益不動産投資を始めています。 利回りのよい物件の取得、空室を出さない管理方法も大切ですが、見落としがちなのが「税務」と「財務」の戦略。 本書では、不動産と会計のプロが、収益不動産投資を成功に導く「税務戦略」と「財務マネジメント」を紹介します。法人化による資産運用により、税引後キャッシュフローを最大化させ、成功オーナーになってください。
著者紹介
成田仁（なりた・ひとし）
ソリッド株式会社 代表取締役 1965年 秋田県生まれ。不動産コンサルタント。大学卒業後、投資マンションの企画販売会社、 財閥系不動産仲介会社を経て、東京都にて共同経営による不動産会社を設立し、不動産の不良債権処理業務、外資系ファンドへの不動産投資アドバイス業務（デューデリジェンス）、上場企業に対する不動産コンサル業務などを中心とした、難易度の高い業務を手掛ける。2001年 ソリッド株式会社を設立し、不動産に関する総合コンサルティング（投資マンション及び収益不動産全般、居住用不動産）、不動産売買業務（不動産の取得・管理・分譲販売・売買仲介業務）を主な事業とし、今に至る。著書に『プライベートカンパニーを活用して、不動産投資をしよう！』（クロスメディア・パブリッシング）、『相続税は不動産投資と法人化で減らす』（幻冬舎）がある。
運営サイト：家賃どっと入りコム
http://www.e-uriapa.com/
著者：成田仁
定価：本体1,580円（税別）
発行日：2014/7/14
ISBN：9784844373704
ページ数：184ページ
サイズ：四六判（mm）
発行：クロスメディア・パブリッシング
発売：インプレス
もくじ
はじめに
序章 収益不動産投資は誰にでもできる
節税しながら資産を増やす、賢い方法
あなたに知ってほしい、不動産投資で「本当にお金を残す」ためのポイント
１ やっぱりプロの眼から見ても不動産投資が確実だと考える理由
不動産投資は、なぜいつも強いのか
６つのリスクコントロールで確実に利益をあげる
プロだけが知っている投資戦略
２ 収益不動産のマーケティング戦略
不動産投資な何でもOKではない！？
不動産マーケットをプロの視点で分析する
マーケットの変化を見る
プロが行なう収益物件の設備投資戦略
３ なぜ収益不動産投資を「法人」でやると手元に残るお金が増えるのか
知って愕然！個人と法人の税制格差
税引前所得で「貯金」ができる法人メリット
将来の「自由のために」法人設立という手も
４ プロとチームを組めば「勝てる法人」設立は意外に簡単
大家感覚ではなく「経営マインド」を持つこと
不動産業者の力を利用する
収益不動産のプロと税務・会計のプロに
不動産保有会社を作るまで
５ 知っていますか！？不動産投資の税務戦略
税引後キャッシュフローを最大化すること
税務戦略として有利な法人化
相続対策にも利く不動産の法人化」
プロが教える金融機関との付き合い方 収益不動産投資のポイント
不動産投資の税務で気をつけること
６ プロにしか言えない「ここだけの話」
今後の不動産投資と税制はこうなっていく！？
不動産のプロから見た「成功する投資家」とは
終章 あるビジネスマンの収益不動産投資成功ストーリー
おわりに
